Repräsentatives Penthouse-Büro in der Grazer-Stadtmitte
Die Liegenschaft in der Glacisstraße 11 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung exklusiver Büroflächen in einer der renommiertesten Adressen von Graz. Der geplante Dachgeschossausbau schafft zwei repräsentative Büroeinheiten, die höchste…
Gesamtfläche
Nettomiete/Monat
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Weitere InformationenGlacisstraße 11, 8010 Graz
N 47.07634, O 15.44503
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft in der Glacisstraße 11 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung exklusiver Büroflächen in einer der renommiertesten Adressen von Graz. Der geplante Dachgeschossausbau schafft zwei repräsentative Büroeinheiten, die höchste Ansprüche an Architektur, Design und Arbeitsqualität erfüllen und sich ideal als Unternehmenssitz oder Kanzlei eignen.
Großzügige, lichtdurchflutete Flächen, weitläufige Terrassen sowie eine flexible Grundrissgestaltung ermöglichen die Umsetzung moderner und hochwertiger Bürokonzepte. Die Kombination aus exklusiver Dachgeschosslage, repräsentativer Architektur und erstklassiger Innenstadtadresse schafft ein Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Für Unternehmen, Kanzleien oder Beratungsdienstleister, die Wert auf Prestige, Exklusivität und eine unverwechselbare Unternehmenspräsenz legen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, einen repräsentativen Standort auf höchstem Niveau zu realisieren.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Graz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie das hochwertige urbane Umfeld. Der Grazer Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Graz, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Anbindung bietet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erschließung innerhalb des gesamten Stadtgebiets.
Die Glacisstraße verbindet urbanes Flair mit hoher Standortqualität und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, zur Karl-Franzens-Universität sowie zu zahlreichen Gastronomie-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die repräsentative Innenstadtlage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht den Standort sowohl für exklusive Büroflächen als auch für hochwertige Wohnnutzungen besonders attraktiv.
Ausstattungsbeschreibung
LiftKücheGlasfront mit raumhohen Schiebetüren Richtung StadtparkBalkon über die komplette Breite in den InnenhofBodenbeläge können ausgewählt werden
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